15 июня, 2024

Строительный контроль при осуществлении подготовительных работ

Строительный контроль подготовительных работ

            При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство.

           Подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать разработку порядка производства работ на внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы, выполнение самих работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований.

Внеплощадочные подготовительные работы должны включать строительство подъездных путей, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов с очистными сооружениями, жилых поселков для строителей, необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации, а также устройство связи для управления строительством.

          Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать:

  • сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений;
  • освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ (расчистка территории, снос строений и др.);
  • планировку территории, искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод;
  • перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей;
  • устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима;
  • размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения;
  • устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования;
  • организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством

работ;

  • обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.

             Окончание подготовительных работ должно быть подтверждено актом, составленным застройщиком или заказчиком и лицом, осуществляющим строительство, с участием производителя работ, выполняющего работы в подготовительный период.